Toulon - Appartement T2 - Cave

Coup de coeur assuré pour cet appartement T2 situé en plein coeur du centre ville de Toulon ! Au sein d'une maison de ville, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant de plus de 40m2 est composé d'un séjour avec cuisine US, le tout prolongé d'un balcon d'une part ; De l'autre coté, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, d'autre part. Pour plus de confort, ce petit cocon, entièrement rénové est équipé de climatisation réversible et d'huisserie en PVC double vitrage. A noter qu'une cave complète ce bien ! A proximité immédiate de la place de la liberté, de la gare, il conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026. Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 624 euros et 844 euros par an. Consommation énergie finale : 3?039 kWh. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Isabelle OTTAVI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530834159 - TOULON.