Name: Maison de village au coeur du Ramponnet , Menthon Saint Bernard
SKU: 38813
Price: 798000 EUR
Availability: InStock

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798 000 €

114 m² / 163 m²

6 pièces

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Maison de village de caractère sur 3 niveaux avec jardin, terrasses et climatisation Découvrez cette authentique maison historique pleine de charme, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Mitoyenne sans nuisance particulière, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable. L'entrée se fait par un jardin accueillant avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un palier avec rangements intégrés sous l'escalier. Le premier étage accueille les pièces de vie principales : une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale avec poêle à bois, une grande salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Au deuxième étage, un salon cathédrale en deux espaces distincts offre de beaux volumes et une belle luminosité. Une chambre complète ce niveau, créant un espace intime et agréable. La maison est équipée de la climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons. Vous retrouverez une grande cave en annexe. Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour les amateurs de biens uniques et authentiques. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 38813
Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/08/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr