Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

ANNE BAULT

291 000 €

141 m² / 1 000 m²

7 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin

Nos partenaires locaux

Votre entreprise rge

Entreprise RGE Aides déduites Rénovation globale et performante Chauffage PAC Isolation Menuiseries Ventilation

01 64 61 17 65 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/17 Afficher les 17 photos

Située à Choisy-en-Brie, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et de très beaux volumes, parfaitement adaptés à une famille. Développant environ 141 m², elle propose une distribution confortable avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ou l'accueil d'un proche. La maison dispose également de deux salles d'eau, d'une double pièce de vie lumineuse et d'une grande cuisine indépendante, idéale pour les repas en famille. Les nombreux espaces complémentaires viennent renforcer le potentiel du bien : sous-sol, garage, atelier, buanderie, cave, véranda et abris de jardin. Autant de volumes utiles pour le rangement, le bricolage, une activité personnelle ou simplement pour profiter d'un confort supplémentaire au quotidien. La maison bénéficie d'une configuration traversante, de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par chaudière gaz à condensation récente. A l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente, avec piscine. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, avec de beaux volumes et un vrai potentiel, à découvrir sans tarder.

Référence: 498
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 030 € - 4 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHOISY-EN-BRIE Maison familiale T7 avec jardin, sous-sol et beaux volumes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

CHOISY-EN-BRIE Maison familiale T7 avec jardin, sous-sol et beaux volumes

291 000 €