Maison de caractère en Terre et pierres - 135 m² - 4 chambres - Terrain 1000 m² - GEVEZÉ

A Gévezé, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, INEO HABITAT vous propose cette maison indépendante en pierres et terre de 135 m² habitables, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², elle séduira les acquéreurs en quête de caractère et d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de plus de 27 m², un salon avec cheminée. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau et WC, adaptée aux normes PMR, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Les annexes constituent un véritable atout : buanderie, garage, préau, hangar, cellier et grenier, autant d'espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. A l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² bénéficie d'un puits, idéal pour l'entretien du jardin. Les atouts du bien : - Maison indépendante en pierres et terre -135 m² habitables - 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Vie de plain-pied possible - Exposition Sud du séjour - Menuiseries aluminium et volets roulants électriques Performance énergétique : Classe énergie : C (156 kWh/m²/an) Classe climat : A (5 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 euros et 2 400 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix de vente : 387 760 euros FAI soit 370 000 euros net vendeur 4,8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Katia LOCHU Responsable Transaction INEO HABITAT La Mézière [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] www.ineohabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)