Ensemble immobilier + Maison à rénové 651 m²

A seulement 7 minutes de l'A13, 10 km de Gaillon et 15 km d'Évreux, l'agence Sixième Avenue Évreux a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités de développement. Situé au coeur de la Vallée d'Eure, ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels et son potentiel d'exploitation. Il comprend trois grands ateliers développant une superficie totale d'environ 544 m², équipés d'un quai de chargement, parfaitement adaptés à une activité artisanale, industrielle, logistique, de stockage ou à tout projet nécessitant de grands espaces. L'ensemble comprend également un bâtiment indépendant d'environ 106 m² à rénover, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un espace cuisine à aménager, une pièce de 13,10 m², une grande pièce de 22,34 m² pouvant accueillir un salon, un bureau ou une grande chambre, une buanderie et un WC. A l'étage : Un palier, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau et trois belles chambres. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close d'environ 2 020 m², permettant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou d'aménagement selon vos besoins. Les atouts : ? Accès rapide à l'A13 ? Plus de 540 m² de bâtiments d'activité ? Quai de chargement ? Terrain clos de 2 020 m² ? Nombreuses possibilités d'exploitation ? Secteur recherché entre Évreux et Gaillon Un bien rare offrant de multiples possibilités : développement d'activité, stockage, atelier, investissement ou encore projet mixte alliant activité professionnelle et habitation. Un ensemble à fort potentiel qui s'adapte à vos ambitions. Taxe foncière : 2 000 euros Chauffage : électrique et fioul Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Aloïs Phalip (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9[Coordonnées masquées]013 - Evreux.