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Cozynergy

à Toulouse

Maison Pissos 4 pièce(s) 80 m2

— Pissos 40410 —

281 000 €

80 m² / 2 325 m²

4 pièces

AB'Immo

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EN EXCLUSIVITE-Située dans le bourg de Pissos ,cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose de deux chambres, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 325 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout : la parcelle permet de détacher environ 1 000 m², ouvrant la voie à un projet de construction ou de valorisation foncière. 281.000 euros honoraires agence inclus en charge vendeurs. Consommation (énergie primaire) : 300kwh/m2/an (Classe énergie E). Consommation énergétique finale : 186kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 11 kgco2/m2/an (Classe climat C) Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Magali ELBEL

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr