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Cozynergy

à Toulouse

ERICLIM

à Saint-Paul-Trois-Chateaux

189 000 €

93 m² / 105 m²

4 pièces

Lionel Penant Immobilier

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SAINT PAUL TROIS CHATEAUX - LE PIALON MAISON DE VILLE T4 93M² A RAFRAICHIR SUR 105M² DE TERRAIN PRIVATIF A 2 pas de toutes les commodités, dans un quartier prisé pour son calme, venez remettre au goût du jour cette charmante maison de ville mitoyenne, des années 1980. Au Rez-de-chaussée surélevé, l'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 28m² ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante de 9m². Le placard technique complète le niveau un wc pourra être installé dans ce local). A l'étage, le palier distribue les 3 chambres avec placards intégrés, la salle de bains et les wc. Côté confort, chauffage central collectif (gaz naturel), chauffe-eau électrique, x2 vitrage PVC, vide-sanitaire. A l'extérieur, le terrain vous offre 2 espaces de verdure. Un jardin à l'Est côté séjour, et un espace vert à l'Ouest côté rue, idéal pour envisager vos aménagements extérieurs. VENEZ EXPLOITER CE JOLI POTENTIEL, IDEAL POUR UN PREMIER NID DOUILLET OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC TRAVAUX. Bien en copropriété de 101 lots dont 38 lots d'habitation. Charges: 2000 euros /an(dont 1248 euros de chauffage) Font travaux ALUR: 105 euros/an Copropriété de 101 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 101. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 140 € - 2 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint paul trois chateaux maison de ville t4 93m² jardin et balcon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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189 000 €