Appartement T3 - 64 m² avec balcon - Proche Tram et Métro

*** Nouveauté ERA IMMOBILIER CROIX *** A vendre - Appartement 64 m² - 2 chambres + balcon - parking privé - aucun travaux Emplacement recherché ! Situé dans un secteur calme, à proximité immédiate de l'EDHEC, et des transports, venez découvrir cet appartement de 64m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Description du bien : - Entrée séparée avec rangements - Pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse de 10 m² exposée Nord-Ouest - cuisine équipée ouverte sur le séjour - 2 chambres - Salle d'eau avec grande douche - WC séparés Les + : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Parquet neuf - Cuisine équipée - Chauffage gaz individuel - Place de parking privative sécurisée - Local vélos - DPE C - Aucun travaux à prévoir : posez vos meubles ! Emplacement idéal : - Commerces à proximité immédiate - Maternité et hôpital accessibles en 5 minutes à pied - École EDHEC à 15 minutes à pied - Tramway à 5 minutes à pied - Métro à 8 minutes à pied - Proche de la piscine et du Parc Barbieux Une belle opportunité à saisir ! Idéal pour un premier achat, jeunes actifs, étudiants ou petite famille. Investisseurs : secteur à forte demande locative, appartement clé en main offrant un excellent potentiel de rentabilité. A visiter rapidement ! Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX spécialiste du secteur pour une visite ! 8 bis rue Jean Jaurès - 59170 CROIX O3 62 27 76 00 [Coordonnées masquées] www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1976 euros.