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Wagram / Faubourg Saint-Honoré A deux pas de Wagram et du Faubourg Saint-Honoré, découvrez cette charmante maison de 85.77 m² habitables soit 75.45 m2 loi carrez, offrant de beaux volumes, une magnifique hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 35 m2 avec séjour et cuisine ouverte. Une mezzanine accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bains. Le second étage propose une chambre d'enfant avec sa salle d'eau. Ce bien séduit par son caractère, son agencement atypique, ses volumes et son emplacement exceptionnel au coeur d'un secteur très recherché. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de charme souhaitant créer un lieu de vie unique. Un bien rare à découvrir sans tarder. Copropriete de lots Prix incluant 5.8 % d'honoraires charge acquéreur ( 1 030 000 Euros Honoraires Exclus ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 5.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 440 € - 3 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville Paris VIII Eme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville Paris VIII Eme

1 090 000 €