Authentique corps de ferme en pierres - Plus de 11 hectares - Un havre de paix aux portes de La Rochelle

A seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, sur la commune de Puyravault (85450), découvrez en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier en pierres, niché dans un environnement préservé où le calme et la nature sont les maîtres des lieux. Ancien corps de ferme plein de charme, cette propriété séduira les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets en quête d'espace. La maison d'habitation, à rénover selon vos envies, a conservé tout son cachet d'origine : belles pierres apparentes, poutres, cheminée, ancien four à pain... Elle comprend 3 grandes pièces de vie au rez-de-chaussée ; et deux vastes pièces à l'étage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande partie de la toiture a déjà été refaite, constituant un premier investissement important. Attenante à la maison, une grange en pierre d'environ 140 m², parfaitement authentique, complète l'ensemble. Plusieurs autres dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété, idéales pour le stockage, un atelier, une activité artisanale ou des projets équestres. Le domaine s'étend sur un peu plus de 11 hectares, principalement exploités en fermage. Vous bénéficierez néanmoins de 7 500 m² de terrain privatif attenant à la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. En bordure d'un petit canal, la propriété offre un cadre bucolique exceptionnel où la nature s'exprime pleinement. Depuis la maison, vous profiterez d'une faune et d'une flore particulièrement riches et variées composent un paysage vivant qui évolue au fil des saisons. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les observateurs d'oiseaux et les passionnés de biodiversité. Un chapitre s'achève, venez écrire le vôtre... Ref 1303. DPE non requis.