Maison Villeneuve Saint Georges 4 pièce(s) 60,65 m2

***** PAVILLON INDÉPENDANT 60,65 m² HABITABLES AVEC SOUS-SOL TOTAL DE PLUS DE 110 m² ET GRAND POTENTIEL ***** Située à Villeneuve-Saint-Georges, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette agréable maison individuelle de 60,65 m² habitables ainsi qu'une véranda de 30m² séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de dépendances. Édifiée sur un sous-sol total offrant plus de 110 m² d'annexes, elle constitue une opportunité rare pour une famille, un artisan, un bricoleur ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le pavillon se compose d'une entrée desservant un séjour double lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC . Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste sous-sol total comprenant deux garages, un atelier, une chaufferie et une cave, représentant une surface annexe exceptionnelle de 110,49 m². Cet espace permet de stationner plusieurs véhicules, de bénéficier d'un important espace de stockage ou encore de développer une activité nécessitant un atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les projets de jardinage. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz complété par une cheminée. Traversante et lumineuse, elle offre une belle qualité de vie dans un secteur résidentiel apprécié -La taxe foncière s'élève à seulement 341 euros/an. ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : -Secteur pavillonnaire calme et résidentiel -Proximité immédiate des commerces du centre-ville -Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement -Gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges permettant de rejoindre Paris rapidement - Téléval direction Créteil Métro ligne 8 -Nombreuses lignes de bus à proximité -Accès rapide à la RN6, à l'A86 et à l'aéroport d'Orly -Proche des bords de Seine et des espaces verts -Quartier familial offrant un cadre de vie agréable au quotidien ________________________________________ Informations complémentaires : -Maison individuelle lumineuse - Surface habitable : 60,65 m² - Séjour double avec cheminée - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Deux chambres - Salle d'eau et WC séparés - Sous-sol total de 110,49 m² -Deux garages -Atelier -Chaufferie -Cave -Jardin privatif -Chauffage gaz + cheminée -Très faible taxe foncière : 341 euros/an -Nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage ________________________________________ Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre surface habitable, dépendances et potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc