Du calme de l'étage à l'effervescence du centre-ville : votre futur duplex économe.

Vous descendez l'escalier avec votre café du matin, la lumière traverse déjà les grandes baies vitrées. Quelques pas et vous êtes à la boulangerie, à l'école, au coeur battant de Saint-Nazaire. Ce duplex, c'est votre terrain de jeu pour construire exactement le chez-vous dont vous rêviez. LA VISITE ALPHORE Superficie de 65 m² habitables répartis intelligemment sur deux niveaux. Une petite copropriété aux charges maîtrisées. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie généreuse et baignée de lumière plein sud. Un espace idéal pour une salle d'eau, déjà cloisonné. Étage : A distribuer selon vos envies ? jusqu'à 3 chambres possibles. Libre à vous d'imaginer l'agencement idéal. Performance énergétique : DPE classé A. Permis de construire validé pour usage d'habitation. Les formalités urbanistiques sont levées, vous pouvez avancer sereinement. État structurel : L'ossature est saine et correctement isolée. Les finitions intérieures et aménagements sont à prévoir ? c'est votre liberté créative qui prend forme ici. Localisation : Plein centre-ville de Saint-Nazaire. Commerces à pied, écoles accessibles, transports à proximité. LE REGARD ALPHORE Ce duplex offre une vraie flexibilité : pour celui qui veut créer son nid douillet sur-mesure et économe, ou pour l'investisseur avisé cherchant un rendement intéressant via une colocation. L'isolation déjà en place, le DPE A et la localisation centrale en font une base solide. Les travaux de finition ? C'est votre signature personnelle dans ce lieu. Pour les bricoleurs motivés ou les porteurs de projet clair, c'est une opportunité concrète. RENCONTRONS-NOUS Ce duplex correspond à votre vision ? Vous voulez explorer son potentiel et imaginer sa transformation ? Je vous accompagne sur place pour étudier chaque détail, discuter de vos aménagements envisagés et valider ensemble la faisabilité de votre projet. Contactez-moi, Aurélie Dewet d'Alphore Immobilier, pour fixer une visite et démarrer cette belle aventure. Aurélie DEWET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00021 - SAINT NAZAIRE.