Du calme de l'étage à l'effervescence du centre-ville : votre futur duplex économe.

Après avoir récupéré vos viennoiseries à la boulangerie du coin, vous profitez de la douceur de votre pièce de vie déjà parfaitement isolée pour imaginer la distribution de votre futur cocon. Tout est accessible à pied depuis ce duplex chaleureux, vous offrant un quotidien doux, serein et durable en plein coeur de ville. LA VISITE ALPHORE Superficie : 65 m² habitables à s'approprier, répartis sur deux niveaux au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. Configuration projetée : Une pièce de vie accueillante au rez-de-chaussée avec salle d'eau ; à l'étage, un espace à distribuer pouvant accueillir jusqu'à 3 belles chambres. Performance énergétique : DPE classé A Démarches d'urbanisme : Ce projet de transformation nécessite le dépôt d'une déclaration préalable en mairie pour le changement de destination, ainsi qu'un permis de construire pour le remplacement de la fenêtre fixe actuelle du rez-de-chaussée par un ouvrant. État du bien : Une structure saine et déjà isolée, laissant libre cours à vos travaux d'aménagement intérieur pour façonner votre lieu de vie ou concrétiser un projet patrimonial durable. Localisation : Plein centre-ville de Saint-Nazaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. LE REGARD ALPHORE Ce qui nous a séduits dans ce duplex, c'est l'opportunité de concevoir un habitat à l'esprit "maison de ville". Une fois les autorisations administratives obtenues, ce lieu se prête à tous les projets de vie : un chez-soi sur-mesure très économe, ou un bien patrimonial de premier ordre, modulable et facile à valoriser au fil du temps. RENCONTRONS-NOUS Vous souhaitez ressentir l'atmosphère de ce lieu de vie et évaluer sa configuration ? Je vous accompagne sur place pour étudier son potentiel d'aménagement et vous guider dans ses étapes de personnalisation. Contactez Aurélie Dewet de Alphore immobilier pour échanger et convenir d'un rendez-vous. Aurélie DEWET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00021 - SAINT NAZAIRE.