Dernier étage avec balcon et vue cathédrale - T5 de 100 m² avec garage

OB1290 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER ont le plaisir de vous présenter un bien, situé à deux pas de l'hyper centre de Clermont-Ferrand (à proximité du jardin Lecoq et des ensembles scolaires Jeanne d'Arc et Blaise Pascal) Au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T5 d'environ 100 m², offre un cadre de vie unique alliant volumes généreux, lumière naturelle et potentiel remarquable. Un agréable balcon avec vue sur la cathédrale vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Composition : Hall d'entrée avec penderie. Séjour lumineux avec accès au balcon. Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Deux salles d'eau. WC indépendant. Quatres chambres. Annexes : Garage fermé. Cave. Confort : Ascenseur dans la copropriété. Chauffage collectif raccordé à un réseau de chaleur performant. Menuiseries double vitrage dans tout l'appartement. Bus à proximité (ligne C). Copropriété Charges de copropriété : environ 300 euros/mois comprenant les frais de syndic, les assurances de la copropriété, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédures en cours. Résidence sécurisée avec un agréable espace vert. Le prix de vente est de 195 000 euros dont 11 000 euros TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 917 lots - dont 305 lots habitation. Charges annuelles : 3468 euros.