Dernier étage avec balcon et vue cathédrale - T5 de 100 m²

OB1447 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER ont le plaisir de vous présenter un bien, situé à deux pas de l'hyper centre de Clermont-Ferrand (à proximité du jardin Lecoq et des ensembles scolaires Jeanne d'Arc et Blaise Pascal) Au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T5 TRAVERSANT d'environ 100 m², offre un cadre de vie unique alliant volumes généreux, lumière naturelle et potentiel remarquable. Un agréable balcon avec vue sur la cathédrale vous permettra de profiter de l'extérieur. Composition : Hall d'entrée avec penderie. Séjour lumineux avec accès au balcon. Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. 2 salles d'eau. WC indépendant. 4 chambres. Annexe : Cave. Confort : Ascenseur dans la copropriété. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain Menuiseries double vitrage dans tout l'appartement. Bus à proximité (ligne C). Copropriété Charges de copropriété : environ 300 euros/mois. Ces charges couvrent l'entretien de l'immeuble (assurance, frais de syndic, parties communes, espaces verts); elles intègrent aussi une grande partie des consommations privatives : - Le chauffage collectif (un des postes les plus coûteux dans les charges) - L'eau chaude sanitaire individuelle - L'eau froide individuelle - L'ascenseur - La présence d'un gardien - Les charges du parking couvert. Le prix de vente est de 178 000 euros dont 10 000 euros TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 917 lots - dont 305 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3468 euros.