Maison 110 m² à Santec

Maison en pierre rénovée – À deux minutes à pied de la plage – Santec. En exclusivité. Située dans un environnement recherché de Santec, à seulement 50 mètres de la mer à vol d'oiseau et 1 à 2 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison ancienne en pierre construite vers 1930, offrant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 649 m². Entièrement rénovée aux alentours des années 2000, la maison séduit par son charme de l'ancien, ses murs en pierre, ses volumes agréables et sa proximité immédiate du littoral. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, d'une véranda, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau. L'étage dessert deux chambres, un bureau, un dressing et un WC indépendant. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin d'environ 400 m², d'une terrasse de 45 m², d'un cabanon et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison dispose notamment : - Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox- Menuiseries bois/PVC double vitrage- Chauffage électrique + cheminée- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)- Exposition Est-Ouest Une maison offrant un emplacement rare, proche du bord de mer, du bourg de Santec et des plages, idéale en résidence principale comme secondaire. Prix de vente : 332 000 € HAIHonoraires d'agence : 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,4 %)Prix net vendeur : 315 000 € Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 769 458 RSAC Brest RCP Allianz Actif Pro 64005014