Terrain 175 m² à Perpignan

Terrain constructible plat et directement exploitable de 175 m² (parcelle n° BD546)

Situé au 11 rue Bernat Metge dans un secteur recherché de Perpignan, à proximité immédiate du centre-ville, de l'université et de la zone commerciale sud.

Ses dimensions (10,90 m de profondeur sur 8,60 m de largeur), emprise au sol / shon = 91 m².

Terrain constructible non viabilisé, bénéficiant néanmoins d'une situation privilégiée avec l'ensemble des réseaux (eau, gaz, électricité, égouts) disponibles en bordure de voirie

Potentiel de construction permettent une optimisation intéressante du bâti :
- 1 maison individuel d'habitation avec jardin à l'arrière
- 2 maisons en R + 2 avec jardin à l'arrière (125 m² habitable pour chaque lot)
- 1 immeuble de rapport en R + 3 avec parking (340 m² habitable au total)

Données financières
Taxe foncière : 205¤ / an
Prix au m2 achat : 1 005¤
Prix au m2 après construction : 3 000¤

Ce terrain combine emplacement stratégique, forte demande locative et flexibilité de projet.

Informations complémentaires :

Les photos, plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 176 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33450654)