Appartement 79 m² à Villeneuve-Loubet

Appartement de 4 pièces à vendre en nue-propriété occupé au RDC d'un immeuble qui comporte 12 étages dans la résidence Marina Baie des Anges, bâtiment 'Le Commodore'. Résidence sécurisée avec gardien, grands jardins arborés à l'avant et à l'arrière de l'immeuble, et larges couloirs en coursives fleuries
L'appartement comprends 4 pièces : l'entrée dessert une cuisine semi-ouverte refaite récemment, des toilettes, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 27 m² face au port. Une seconde chambre peut y être créée. Un couloir mène au bureau (actuellement aménagé en chambre avec châlits), à la salle de bain et à la chambre de 16 m² donnant sur la terrasse.
Le bien est en bon état. Il est climatisé (installation juin 2026)
Une cave et un garage complètent le bien. TF : 1701 ¤
La propriétaire est âgée de 90 ans et garde la réserve d'usufruit
Valeur vénale : 750 000¤

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 985 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 30 000 ¤ soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GAILLARDET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 503 012 023.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 985. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires : 4.84 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 ¤. (gedeon_26118_33450671)