Commerce 46 m² à Paris-18e

? À vendre – Local commercial refait à neuf, Paris 18e (Mairie)

Emplacement ultra ? recherché, à seulement 2 à 5 minutes à pied des transports (métro, bus) et de toutes les commodités.
Un secteur vivant, passant, idéal pour développer une activité ou investir sereinement.

? Les atouts qui font la différence

• 44 m² parfaitement optimisés
• Façade élégante + entrée supplémentaire par l'immeuble
• Aucun travaux : rénovation complète en 2024, c'est clé en main
• Configuration souple, adaptée à de nombreux projets

? Idéal pour :

• Profession libérale
• Kiné, esthétique, bien ? être
• Bureau indépendant
• Investissement locatif
• Ou même un pied ? à ? terre prêt à l'usage

Un bien rare dans le 18e : propre, rénové, bien placé, polyvalent.
On pose ses affaires… et c'est parti.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 436 510 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 419 049,6 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 460,4 ¤ HT + 3 492,08 ¤ TVA, soit 20 952,48 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LOREY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 904066719.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 419 050 ¤. (gedeon_26118_33451310)