Maison 276 m² à L'etang-Sale

Iad France - Didier Lafosse vous propose : VILLA D'EXCEPTION À L'ÉTANG-SALÉ : VUE MER, PISCINE CHAUFFÉE & RENDEMENT LOCATIF

Découvrez cette propriété unique de 276 m² habitables, nichée au cOEur d'un terrain paysager de 827 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île. La villa se divise en 4 logements indépendants, offrant une flexibilité rare sur le marché avec deux entrées indépendantes à une altitude de 150 m.
Les points forts du bien :
Confort optimal : Maison entièrement climatisée, équipée de brasseurs d'air et bénéficiant d'une isolation des combles récente.
Sérénité absolue : Située en deuxième ligne par rapport à la rue, la propriété garantit un calme total.

? L'ESPACE PROPRIÉTAIRE (Rez-de-chaussée)

Profitez d'un quotidien rythmé par les couchers de soleil et une vue mer panoramique depuis votre terrasse :
Pièce de vie : Un superbe espace séjour / cuisine moderne de 77 m², baigné de lumière naturelle.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Espace détente : Une magnifique piscine au sel (refaite à neuf) et chauffée par pompe à chaleur, pour en profiter 365 jours par an.
? UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ & RENTABLE
Générez des revenus immédiats grâce à 3 logements indépendants non meublés (possibilité de racheter les meubles ), composé deux 2 T2 et d'un T1 (dont deux loués actuellement ).
Une situation géographique stratégique : près d'une école - cabinet médical et du centre ville.
Une opportunité patrimoniale rare à ne pas laisser passer. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 533560207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043225)