Commerce 95 m² à vendre à Aucamville (31140)

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : Salon de coiffure rentable à vendre - Emplacement n°1 au cOEur d'Aucamville (31140)
Deux possibilités selon votre projet : reprise du fonds de commerce ou cession de droit au bail
Rare sur le secteur : emplacement premium en plein centre d'Aucamville

Le local, d'environ 95 m² environ, est lumineux, spacieux, fonctionnel et ne nécessite aucun investissement immédiat.
Il comprend une grande salle principale d'environ 64 m² environ, un bureau, un espace de stockage, une arrière-cuisine, un couloir et un WC.
Le salon est vendu avec l'ensemble du matériel en place :
lavabos, fauteuils, postes de coiffure, comptoir, cuisine équipée et aménagée, arrière-boutique avec stock et point d'eau.

Les + :
emplacement premium
excellente visibilité
fort passage
clientèle fidèle
activité stable
salon clé en main
potentiel de développement selon bail et règlement de copropriété

Loyer : 1 625 ¤ HT / mois + taxe foncière remboursée au bailleur (2379 ¤ / an)
Bail commercial en cours depuis avril 2023

Une belle opportunité pour reprendre une activité existante ou implanter un nouveau projet.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54500 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 ¤. (gedeon_6727_33363849)