Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Nice (06000)

Iad France - Karen Macré vous propose : Investissement locatif Nice Libération - Appartement vendu loué - Rentabilité brute 8,25 %

NICE CENTRE - QUARTIER LIBÉRATION / VERNIER - SPÉCIAL INVESTISSEUR

À la recherche d'un investissement locatif rentable à Nice ? Découvrez cet appartement de rapport vendu entièrement loué, idéalement situé dans le secteur recherché Libération / Vernier, à proximité immédiate de la gare Nice-Ville, du tramway, des commerces, des universités et du centre-ville.

Situé au 1er étage d'un immeuble niçois rénové, cet appartement est aménagé en 3 chambres indépendantes, chacune disposant de sa kitchenette, de sa salle d'eau et de WC privatifs.

Une configuration particulièrement adaptée à la location étudiante, aux jeunes actifs et à la mobilité professionnelle, dans un secteur central bénéficiant d'une forte demande locative.

Une rentabilité brute de 8,25 %
Loyers mensuels : 1 960 ¤
Revenus locatifs annuels : 23 520 ¤
Rentabilité brute : 8,25 %
Les atouts de cet investissement
Appartement vendu loué avec locataires en place
Rentabilité brute de 8,25 %
1 960 ¤ de revenus locatifs mensuels
3 espaces indépendants
Kitchenette, salle d'eau et WC privatifs pour chaque chambre
Revenus locatifs immédiats
Cave
Immeuble rénové
Emplacement recherché Nice Libération / Vernier
Gare Nice-Ville et tramway accessibles à pied
Proximité des commerces, écoles, universités et du centre-ville
Secteur à forte demande locative

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un appartement de rapport à Nice, déjà loué, offrant une rentabilité supérieure à 8 % et bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de Nice.

Intéressé par cet investissement locatif à Nice ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet, les informations locatives et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67¤ par mois (soit 1340 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 1340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363966)