Appartement 280 m² à Bras

Iad France - Laurence BARON vous propose : INVESTISSEURS, NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !
Si vous recherchez un bien pour un investissement locatif performant, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente, en EXCLUSIVITE, ce bien qui offre un taux de rentabilité exceptionnel de plus de 9 %.

Au cOEur de la Provence verte, situé sur la commune de Bras, à 10 mins de Saint Maximin La Sainte baume et 35 mins d'Aix en Provence, je vous propose cet immeuble traversant élevé de 3 étages sur rez de chaussée, qui comprend 8 logements : 4 studios, 3 Type 2 et 1 type 3,

Chaque appartement profite de son compteur électrique individuel et l'ensemble des appartements appartiennent à un seul propriétaire, pas de Copropriété.

Les 8 logements sont loués actuellement et le total des loyers s'élève à trois mille six cent quatre-vingt-quinze euros / mois.

Vous trouverez une répartition des appartements d'une cage d'escalier centrale qui dessert 2 logements par étage, soit :
Au rez de chaussée, elle dessert un studio de 49 m² d'accès direct sur un jardinet de 500 m² et d'un studio de 23 m² -
Le premier étage dessert deux appartements de type 2, de 25 m² et de 40 m², ce dernier profitant d'une terrasse de 40 m² -
Le deuxième étage dessert un un studio de 25 m² et un Type 2 de 37 m² -
Le troisième et dernier étage comprend un studio et un type 3 de 23 m² et de 37 m².

Prestations de l'immeuble : toutes les huisseries sont en PVC double vitrage - les volets seront entièrement rénovés à fin juin

L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de ville.

Il est situé à proximité de parkings gratuits et des commerces et commodités du village.
Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, rare à la vente, n'hésitez pas, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385565)