Maison 156 m² à Saint-Nazaire-Les-Eymes

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Saint Nazaire Les Eymes - Secteur Beauregard - 156 m² habitable / 169 m² de surface au sol - Parcelle de 1000 m² - Piscine - 2 Suites parentales + 2 chambres - Beau jardin arboré - Garage double - Climatisation - Vue Belledonne

Sur un beau terrain arboré, clôturé et ensoleillé venez découvrir cette maison des années 90 avec son extension récente :

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée avec placard
- Un cellier
- Un espace de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bel espace salon-salle à manger avec poêle à bois orientable
- Une suite parentale de 27 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond, dressing et salle d'eau

Au premier demi-niveau :
- Une seconde suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau
- Une chambre
- Une salle de bain et wc séparés

Au deuxième demi-niveau :
- Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, pièce cinéma, etc ou chambre supplémentaire
- Beau balcon avec vue Belledonne
- Accès à la 4ème chambre sous comble, équipée de sa salle d'eau et de placards de rangement

- Garage double avec portes automatiques, cave et vide sanitaire

Terrain arboré :
- Terrasse extérieure équipée d'un store banne, avec accès cuisine et pièce de vie, magnifique vue Belledonne
- Jardin arboré avec potager (fraisiers, noisetiers) et des arbres fruitiers (pommier, prunier, abricotier, mirabellier)
- Piscine 8x4 au sel avec pompe à chaleur

Au niveau technique :
- Isolation par l'intérieur
- Toiture isolée
- Fenêtres métal et bois en double vitrage à isolation renforcée
- Chaudière gaz Weishaupt
- Poêle à bois orientable
- Climatisation
- Baie vitrée à galandage
- Fibre optique

Ce que l'on aime :
- Située dans un secteur prisé, au calme tout en étant proche du centre de Saint Nazaire Les Eymes
- Maison de 1993 avec extension de 2016
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond
- Suite parentale de plain-pied
- A proximité des commodités : boulangerie, pharmacie, fromagerie. et des transports : accès autoroute à 5min, Bus 80,85 et C10

A très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451340)