Name: Maison 259 m² à Dammarie-Les-Lys
SKU: VM10462-MEILLEURCONSEIL
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

550 000 €

259 m² / 1 601 m²

10 pièces

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Magnifique maison d'architecte avec piscine !

Le RDC vous offrira :
Une entrée avec placard, un WC indépendant, une salle de réception, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et un séjour ouvert sur la terrasse.
Côté nuit : deux chambres et une salle d'eau

Le rez de jardin vous propose :
Une suite parentale avec placard, salle d'eau et terrasse privative,
un magnifique espace avec baie vitrée et véranda,
une chambre avec terrasse privative (possibilité de créer une salle d'eau).
Un bureau avec salle d'eau
Une chaufferie et un wc indépendant.

Le terrain clos d'environ 1600m2 bénéficie d'un environnement verdoyant.
Piscine 12m/6m vous permettra de passer des moments inoubliables.

Deux garages.

À 10mn à pied de la gare de MELUN, des bus et des commerces !

Beaucoup de potentiel pour ce bien d'exception : deux familles, profession libérale ou grande famille !

Venez découvrir tout son charme !

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Cédric JALU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VM10462-MEILLEURCONSEIL
Honoraires d'agence de 3.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2023

Coûts annuels estimés : 2 960 € - 4 030 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr