Cergy (95) - 3 pieces avec parking en plein centre de cergy le haut

L'AGENCE LAFORET CERGY LE HAUT vous propose, en plein coeur de Cergy-le-Haut, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement 3 pièces situé au 1er étage sur 4, bénéficiant d'une belle luminosité, d'une double exposition Est-Ouest et de volumes agréables. Il se compose de : -Une entrée indépendante avec espace de rangement intégré ; -Un séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition ; -Une cuisine séparée et aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie ; -Un dégagement desservant l'espace nuit ; -Deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré ; -Une salle de bains avec emplacement prévu pour un espace buanderie ; -Des WC indépendants. L'agencement traversant de l'appartement permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de nuit, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Annexe comprise dans la vente : -Une place de parking sécurisée en sous-sol, aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Occupation : -Appartement libre de toute occupation. Travaux à prévoir : -Rafraîchissement général de l'appartement. Les atouts extérieurs : -Appartement traversant avec exposition Est-Ouest ; -Belle luminosité tout au long de la journée ; -Jardin arboré et convivial au sein de la copropriété. - Ravalement voté / payé. Environnement et commodités : Idéalement situé au coeur de Cergy-le-Haut, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare RER A, des accès à l'autoroute A15, des crèches, écoles, collèges et lycées, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, centre médical, tabac, restaurants, espaces de loisirs et supermarchés. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel. (0.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2289.37 euros.