Maison 166 m² à Avesnes-Sur-Helpe

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Grande maison familiale, individuelle, avec jardin, au coeur d'Avesnes-sur-Helpe;

Découvrez cette belle maison de ville individuelle offrant 166 m² habitables, idéalement située en centre-ville et parfaitement adaptée à la vie de famille.
4 chambres
Double garage indépendant
Dépendance d'environ 33 m² à rénover

210 000 € HNI
Avesnes-sur-Helpe

Au rez-de-chaussée :
Vous profiterez d'un vaste espace de vie d'environ 86m² comprenant : un salon, une grande cuisine équipée, une véranda ouverte sur le magnifique jardin, un second salon
Vous trouverez également : une salle d'eau avec WC et une chaufferie / buanderie.
Atout supplémentaire : une dépendance de 33 m² à rénover offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, chambre d'hôtes, logement indépendant ou bien encore un local pour une activité à domicile.

À l'étage
1ère partie : une grande chambre aménagée sous pente avec placards et étagères d'environ 37m² au sol.
2ème partie :
Au 1er étage : Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au 2ème étage : Une grande chambre aménagée sous pente d'environ 34m² au sol avec placards et étagères et un WC avec point d'eau.

Extérieurs sur une parcelle de presque 1700 m² :
Vaste jardin clos et arboré à l'abri des regards
Grande terrasse
Double garage indépendant

Équipements :
Chauffage central au gaz de ville et cumulus
Menuiseries PVC double vitrage avec volets
Tout-à-l'égout
Fibre optique
Réserve d'eau
Portail motorisé

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2400 €/an
DPE 2026 : D (216) / D (40) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3200 € et 4370 € (références 2021, 2022 et 2023)

Visite virtuelle en cliquant sur le lien: https://tour.giraffe360.com/aaddb0efc6904919a2461b1c660d0b74

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

À vos visites !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 2023AC00022) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2756) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839652377