Appartement 170 m² à Lyon-4e

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans un Loft familial de 170 m² et son patio de 40 m² en plein coeur de la Croix-Rousse à Lyon 4e ? - Disposition contemporaine, style Loft sur 2 niveaux Niveau 0 : 1 entrée desservant 1 grand studio indépendant. 1 grande pièce de vie qui comprend 1 cuisine et 1 grand séjour 1 couloir dessert 2 grandes chambres, 1 bureau/dressing, 1 salle de bains, 1 WC et 1 cellier Niveau 1 : 2 chambres avec salle de bains et 1 terrasse Le tout organisé autour d'un vaste patio verdoyant au calme et sans vis à vis - Localisation privilégiée - Superbe espace de vie au rez-de-chaussée de près de 50 m² avec plafond cathédrale - Très calme, en retrait de la rue - Lumineux avec son toit verrière et ses grandes baies vitrée - Climatisation réversible - Un Loft à la Croix-Rousse comme une petite maison - Possibilité de stationnement via garage en location Bon DPE en D & C Charges mensuelles de copropriété 184€ Taxe foncière annuelle 2 558€ Alexandra [Coordonnées masquées] Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo