Name: Fabron – Superbe 2/3 pièces rénové avec vue mer panoramique
SKU: 87133394
Price: 645000 EUR
Availability: InStock

645 000 €

77 m²

2 pièces

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Dans le très recherché quartier de Fabron, découvrez ce magnifique appartement traversant de 2/3 pièces situé à l'avant-dernier étage (4ᵉ sur 5) d'une résidence agréable et parfaitement entretenue.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa vue mer panoramique à couper le souffle.

Le séjour spacieux offre un cadre de vie exceptionnel face à la Méditerranée et s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. Initialement configuré avec une chambre supplémentaire, il est tout à fait possible de recréer facilement une deuxième chambre grâce à la remise en place d'une cloison, tout en conservant une magnifique vue sur la mer.

La cuisine, entièrement refaite, est moderne et fonctionnelle, et bénéficie d'une loggia attenante. L'espace nuit comprend une belle chambre, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

Pour un confort optimal, ce bien est complété par une cave et un grand garage de plus de 22 m² disposant de l'électricité et de l'éclairage.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec une piscine dont l'accès est inclus dans les charges de copropriété. Les résidents peuvent également profiter d'une salle de sport au sein de la résidence, accessible par le biais d'un abonnement.

Un appartement rare sur le secteur, alliant prestations de qualité, luminosité, vue exceptionnelle et confort de vie. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité sur la Côte d'Azur.
Appartement situé dans une copropriété nombre de lots principaux 90
Copropriété de 90 lots principaux –

Charges mensuelles : 320€/mois
Taxe foncière : 1800€/ an
aucune procédure en cours dans la copropriété.

Peix de vente : 645 000 € FAI Honoraire à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf 206KV

Référence: 87133394

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2026

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer nice appartements avec terrasse nice appartements au dernier étage nice appartements avec garage nice appartements Fabron nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr