Appartement 3 pièces - 58m² - Balcon 3.70m²

L'agence VINCENNES & VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - RUE DEFRANCE - 10 MINUTES DU MÉTRO – Dans un immeuble parfaitement entretenu des années 1970’ , situé au 6ème étage avec ascenseur (sur 7), un appartement de type 3 pièces de 57,88m² comprenant : une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour / salle à manger donnant sur un balcon (possibilité cuisine ouverte), deux vraies chambres (donnant aussi sur un second balcon), une salle de bains, un WC séparé. Le tout en excellent état général. Une cave en sous-sol complète ce lot d’habitation. possibilité d'acquerir en SUS DU PRIX DE VENTE un BOX sécurisé en sous sol. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 4.128/ an (incluant chauffage, eau chaude, ascenseur)- Copropriété de 34 lots d'habitation. Pas de procédure en cours - DPE : classe énergie D dont classe climat : D Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 700 €/an et 1.000 €/an - Honoraires d'agence inclus de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur; prix de vente hors honoraires : 527.885 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr