Name: Maison 105 m² à Saint-Maur-Des-Fosses
SKU: 87121775
Price: 899000 EUR
Availability: InStock

899 000 €

105 m²

5 pièces

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L'agence VINCENNES ET VOUS propose quartier CHAMPIGNOL - idéalement située au pied des bords de Marne et à 850m du RER SAINT-MAUR CHAMPIGNY dans une rue calme, Très belle maison ancienne ayant gardé son charme d'antan de 105.05m² habitable et 119.55m² utile le tout en bon état général, édifiée sur une parcelle de 258m² comprenant:

Une entrée desservant un double séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée ouverte donnant accès à une terrasse et au jardin sans vis-à-vis, WC indépendant, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant,

A l'étage: vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains avec WC,

En entre-sol : une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, buanderie et espace de rangement

Possibilité de garer deux voitures dans l'allée,

DPE Logement à consommation énergétique excessive: Classe Energie: F dont CLASSE CLIMAT: F. Montant estimé abonnement compris entre 3.120 € et 4.260 € / an des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : - Honoraires agence inclus de 3.45 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 869.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 87121775
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 140 € - 4 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Champignol saint-maur-des-fosses maisons à vendre saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr