Maison 110 m² à Cavignac

20 MINUTES DE CAVIGNAC CHARMANTE MAISON D'UNE SUPERFICIE DE 110M² - JARDIN 500M² - GARAGE 53M² Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie (séjour/salon) 28m² avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte de 13m², toilette séparé. A L'étage : un palier dessert 2 chambres de 11.50 et 13.30 avec possibilité d'une troisième chambre, bureau, ainsi qu'une salle de bains/wc. A L'extérieur : vous profiterez d'un jardin d'environ 500m² attenant, et d'une parcelle non attenante, garage de 53m². Côté confort : la maison bénéficie du tout à l'égout, et des menuiseries en double vitrage, toiture en bonne état. Travaux à prévoir : une isolation et changement des radiateurs A proximité : commerces, écoles, gare de Saint Yzan de Soudiac ou Montendre Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle). Toutes nos annonces sur notre site internet !