Name: Maison 128 m² à Cholet
SKU: WI_c59679
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

239 000 €

128 m² / 400 m²

6 pièces

123webimmo.com Cholet

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Votre agence 123webimmo vous présente : Vous rêvez d'offrir à votre famille une maison avec un grand jardin tout en restant à quelques minutes à pied des écoles, commerces et services ?

Cette maison de 128 m² située dans le très recherché quartier du Sacré-C½ur pourrait bien être votre prochain coup de c½ur.

Vous y découvrirez de beaux espaces de vie, une grande cuisine conviviale, quatre chambres dont une pour enfant ou bureau et surtout un jardin clos et arboré de 400 m². Un véritable privilège en plein c½ur de Cholet !

Le plus appréciable ? Aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous pourrez vous installer rapidement et personnaliser simplement la décoration pour créer un intérieur à votre image.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c59679
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

...ouvert sur la cuisine de 20m²...

Maison de ville mitoyenne sur une parcelle de 400m²

L'entrée distribue un séjour...

...et un salon avec un poêle à bois...

...aménagée et équipée avec un accès au jardin.

Le rez de chaussée dispose d'une salle d'eau avec WC et coin buanderie.

le palier de l'étage propose 3 chambres...

...dont une de 13m² environ et une 4ème de 8m² pour une chambre d'enfant ou un bureau.

Au second étage, une chambre sous comble termine le bien.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr