Maison 101 m² à La Boissiere-D'ans

MAISON PLAIN-PIED NEUVE 3 CHAMBRES – CUBJAC 101 m² Rare sur le secteur ! Maison neuve (2024) de plain-pied avec jardin et vue dégagée sur la campagne, dans un environnement calme, à quelques minutes de Périgueux… prête à vous accueillir sans aucun travaux. Les + du bien : • Maison neuve (2024) • Plain-pied • 101 m² habitables • Séjour lumineux de 45 m² ouvert sur la cuisine et sur la terrasse extérieure couverte (18 m2) • Cuisine équipée avec grand cellier à proximité • 3 chambres dont une grande suite parentale (17 m2 avec dressing et salle d'eau) • 2 autres chambres d'environ 10 m2 • 1 salle d'eau principale avec meuble double vasques et douche • Terrain de 1 163 m² • Garage clos et couvert pour garer une voiture • Terrain piscinable Maison clé en main sans travaux (construction de 2024), lumineuse et parfaitement agencée, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de Périgueux. Idéale pour une résidence principale ou secondaire en Dordogne. CONFORT & ÉQUIPEMENTS : • Climatisation réversible • Chauffe-eau thermodynamique • Cuisine aménagée et équipée • Double vitrage PVC / Aluminium • Isolation RT 2012 • VMC simple flux • DPE : A / GES : A (très économe) LOCALISATION : Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640) – à environ 15 minutes de Périgueux PRIX : 222 600 € (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374 € et 506 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Votre agence : YOLO IMMOBILIER 20 rue Saint-Front 24000 Périgueux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 374.00 et 506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller YOLO IMMOBILIER : Gérant - Lucas VILLOT Carte T CPI24[Coordonnées masquées]00001 RCP ALLIANZ IARD