Maison 90 m² à Creyssensac-Et-Pissot

MAISON PLAIN-PIED 2 CHAMBRES + GRANGE – CREYSSENSAC Opportunité à saisir ! Maison de campagne de plain-pied située au calme avec grand terrain et dépendance type grange de 225 m², située à Creyssensac-et-Pissot à proximité de Périgueux, de la zone Cré@Vallée, Sanilhac, sur la route de Bergerac. Un bien au calme avec fort potentiel, idéal pour un projet de vie et / ou d'activité artisanale. LES + DU BIEN : • Maison type T4 de plain-pied • 90 m² habitables • 2 grandes chambres • Séjour spacieux et lumineux de 40 m² • Terrain de 2 199 m² • Grange à rénover en LOFT et / ou bâtiment de stockage de 225 m² pour une activité artisanale • Stationnements intérieur et extérieur • Environnement calme à la campagne Une maison au calme avec un grand terrain donnant sur la forêt sans vis-à-vis et surtout une grange de 225 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage pour un artisan, atelier, activité artisanale ou projet d'aménagement d'un loft par exemple. CONFORT & ÉQUIPEMENTS : • Cuisine aménagée et équipée • Salle d'eau composée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un bidet • Double vitrage PVC • Chauffage électrique • Production d'eau chaude avec un ballon ECS • VMC simple flux • Assainissement individuel LOCALISATION : Creyssensac-et-Pissot (24380) – secteur calme et stratégique, à proximité de la zone de Cré@Vallée, Sanilhac et Périgueux, sur la route de Bergerac. PRIX : 194 900 € (honoraires charge vendeur) Votre agence : YOLO IMMOBILIER 20 rue Saint-Front 24000 Périgueux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller YOLO IMMOBILIER : Gérant - Lucas VILLOT Carte T CPI24[Coordonnées masquées]00001 RCP ALLIANZ IARD