Appartement 168 m² à Montpellier

Une signature d'architecte au coeur de l'Hôtel d'Antoine de Ranchin

Franchir le porche de cet Hôtel particuler, c'est suspendre le cours du temps. Édifié dans la première moitié du XVIIe siècle au coeur de la vibrante rue Saint-Guilhem, cet édifice emblématique raconte quatre siècles d'histoire et de noblesse.

C'est ici, au deuxième étage, que se cache un lieu de vie absolument unique. Entièrement repensé et habité à la fin des années 80 par un célèbre architecte et urbaniste français de renommée, cet appartement de 168 m² orchestre une rencontre magistrale et confidentielle entre l'architecture du Grand Siècle et le minimalisme contemporain.

Depuis ses fenêtres, le regard s'échappe pour admirer une vue privilégiée et intemporelle sur la majestueuse Cathédrale Sainte-Anne, véritable tableau urbain changeant au fil des heures. Une configuration rare en triple exposition (3 faces), ce lieu offre un spectacle permanent.

Dès l'entrée, le ton est donné par l'authenticité des sols en 'Barre de Montpellier' (ou bar de coquillages). Cette pierre séculaire et sédimentaire locale, incrustée de délicats fragments marins fossilisés, accroche la lumière Sud-Ouest et confère une âme inégalable aux volumes.

Les espaces de réception, d'une envergure rare de près de 81 m², invitent à la contemplation :
Un salon intime et feutré de 34 m², véritable havre de sérénité.
Une salle à manger monumentale de 47 m², magnifiée par d'immenses ouvertures en menuiserie aluminium double vitrage qui célèbrent le génie architectural du lieu.
En contrepoint, une vaste cuisine dînatoire de 18 m², entièrement équipée, accueille en son centre une surprenante table-billard, symbole d'un art de vivre épicurien et décontracté.
L'espace nuit a été conçu avec une fluidité parfaite pour offrir un confort absolu :
Une Master Bedroom de 20 m², pensée comme une suite d'hôtel particulier, dotée de ses rangements intégrés et d'une salle de bains privative (baignoire, douche, lavabo et toilettes).
Deux autres chambres spacieuses, agrémentées de nombreux rangements sur mesure, se partagent une seconde salle d'eau contemporaine et indépendante.
Un lieu d'expression rare pour les esthètes, les amoureux d'histoire et les collectionneurs de propriétés d'exception. Allier le charme de la pierre de taille de 1600 aux exigences énergétiques actuelles est une prouesse : DPE en Classe B.

*** ENGLISH ***
ÉCUSSON – Historic 168 sqm Architect's MasterpieceSet in a 17th-century mansion, this unique triple-aspect apartment was redesigned by a world-renowned architect.
Features: 81 sqm reception area, 18 sqm equipped kitchen with central billiard table, 3 bedrooms including a 20 sqm Master Suite. Original 'Barre de Montpellier' fossilized stone floors.Highlights: Breathtaking direct views of Sainte-Anne Cathedral, rare energy rating Class B.An exceptional property for history and design lovers.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 762.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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