Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Velles (36330)

En exclusivité à Velles, à proximité du bourg et dans un environnement très calme, maison de plain-pied de 106 m² avec quatre chambres, sous-sol complet et terrain de 1 167 m². Bien entretenue, elle comprend un séjour d'environ 35 m² avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée de 12 m² avec accès direct à la terrasse, quatre chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Ses principaux atouts : • Proximité du bourg et environnement calme. • DPE C, chauffage par pompe à chaleur et insert bois. • Fenêtres remplacées en 2024, isolation des combles en 2021 et ravalement en 2023. • Sous-sol complet pour le stationnement, le rangement et un espace atelier. • Jardin soigné, terrasse et portail motorisé. Construite en 1997. Peintures et sols refaits en 2021, porte d'entrée remplacée en 2018. Adoucisseur d'eau et tout-à-l'égout. Prix : 198 900 € — Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C — Classe climat B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 436 € et 1 944 € pour un usage standard, abonnements compris, selon les prix des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Contact : Jérôme FEIGNON — Conseiller immobilier WEELODGE. Agent commercial, entreprise individuelle — RSAC 980842462. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Jérôme FEIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842462