Maison 8 pièces 139 m² à vendre à Cuffy (18150)

? **PROPRIÉTÉ AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET ENVIRON 7 HECTARES DE PRAIRIES CLOSES – 110 000 € FAI** ? **Vous recherchez de l'espace pour vos chevaux, vos animaux et une vie au plus près de la nature ?** Située dans une impasse, à proximité de la Loire et du canal, cette propriété bénéficie d'un environnement entouré de forêts, propice aux balades. ? **Une maison ancienne avec cinq chambres** Au rez-de-chaussée : • Salon-séjour avec cuisine américaine • Arrière-cuisine et cellier • Deux chambres, bureau et dressing • Salle d'eau et WC À l'étage : • Trois chambres • Salle d'eau avec WC ? **Des extérieurs et des bâtiments complémentaires** Une terrasse couverte et un jardin à l'arrière permettent de profiter des beaux jours. Une maison indépendante comprend une pièce principale, une chambre à l'étage et des sanitaires. Garage, grange et dépendances complètent l'ensemble, avec des espaces pour le stockage et vos projets. Une possibilité d'agrandissement est à étudier, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. ? **De véritables atouts pour les cavaliers** • Environ **7 hectares de prairies closes** • Point d'eau • Abris pour chevaux ou autres animaux • Carrière • Rond de longe ? **Des travaux à intégrer à votre projet** La propriété étant issue d'une division, **l'installation d'une micro-station et la mise en place des réseaux d'eau et d'électricité sont à prévoir**. Un ensemble à découvrir pour ceux qui souhaitent réunir habitation, animaux et espaces extérieurs sur une même propriété. ? **Prix : 110 000 € frais d'agence inclus** ? **Xavier Immo — [Coordonnées masquées]** Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Xavier Immobilier : directeur - Xavier MÉLARD