Maison 139 m² à Cuffy

? REMISE EN VENTE ?
? Idéal cavalier – amoureux des animaux – nature et tranquillité ?

Située dans une impasse, proche de la Loire, du canal et entourée de forêts pour de magnifiques balades, cette propriété pleine de charme offre un cadre rare et privilégié.

? Maison ancienne comprenant :

? Salon / séjour avec cuisine américaine
? Arrière-cuisine
? Cellier
? 2 chambres au rez-de-chaussée
? Bureau
? Dressing
? Salle d'eau
? WC

À l'étage :

? 3 chambres
? Salle d'eau avec WC

Extérieurs :

? Terrasse couverte
? Jardin derrière la maison
? Maison indépendante avec pièce principale + chambre à l'étage + sanitaires
? Dépendances / stockage
? Garage
? Grange
? Possibilité d'agrandissement

? En face de la maison :

? Environ 7 hectares de prairies closes
? Point d'eau
? Abris pour chevaux ou animaux

? Travaux à prévoir :

* Installation d'une micro-station
* Mise en place des réseaux eau / électricité
(Propriété issue d'une division)

? 110 000 € FAI

? Xavier Immo
[Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Xavier Immobilier : directeur - Xavier MÉLARD