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EN EXCLUSIVITE - Vous recherchez un bien offrant espace, confort et multiples possibilités d'utilisation ? Cette propriété entièrement rénovée avec goût pourrait bien être votre coup de coeur...
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, couloir avec rangements et un vaste garage disposant plusieurs espaces de stockage. Un préau accessible depuis le garage vient compléter les dépendances et offre un espace supplémentaire particulièrement pratique.
A l'étage, la maison dévoile une belle et lumineuse pièce de vie ouverte regroupant cuisine équipée, salle à manger et salon. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un grand balcon de l'autre côté.
L'espace nuit comprend deux autres chambres supplémentaires, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et placard, wc indépendant.
Le véritable atout de cette propriété : son studio indépendant. Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et rangements, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, il offre de nombreuses perspectives : location saisonnière ou annuelle, accueil d'un proche, logement indépendant pour un adolescent ou espace dédié à une activité professionnelle.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, agrémenté d'une piscine en bois, et d'une cuisine d'été, créant un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité.
Une maison aux prestations soignées, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, indépendance et potentiel de revenus complémentaires.
DPE Classe D
Prix hors honoraires : 260 000 € net vendeur, honoraires charge acquéreur : 5,76 % TTC du prix du bien, soit 275 000 € FAI
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, couloir avec rangements et un vaste garage disposant plusieurs espaces de stockage. Un préau accessible depuis le garage vient compléter les dépendances et offre un espace supplémentaire particulièrement pratique.
A l'étage, la maison dévoile une belle et lumineuse pièce de vie ouverte regroupant cuisine équipée, salle à manger et salon. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un grand balcon de l'autre côté.
L'espace nuit comprend deux autres chambres supplémentaires, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et placard, wc indépendant.
Le véritable atout de cette propriété : son studio indépendant. Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et rangements, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, il offre de nombreuses perspectives : location saisonnière ou annuelle, accueil d'un proche, logement indépendant pour un adolescent ou espace dédié à une activité professionnelle.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, agrémenté d'une piscine en bois, et d'une cuisine d'été, créant un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité.
Une maison aux prestations soignées, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, indépendance et potentiel de revenus complémentaires.
DPE Classe D
Prix hors honoraires : 260 000 € net vendeur, honoraires charge acquéreur : 5,76 % TTC du prix du bien, soit 275 000 € FAI
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale avec studio indépendant
275 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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