Maison 161 m² à Combrit

Dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant au coeur du bourg de Combrit, découvrez cette belle maison familiale des années 70 aux généreux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un vaste salon-séjour de plus de 35 m² agrémenté d'une belle cheminée. Cet espace s'ouvre sur une grande véranda accueillant un second salon et une salle à manger. Une chambre et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet avec garage. La maison est implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie agréable. En très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux de gros oeuvre. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût. Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.