Name: Bel ensemble immobilier de caractère proximIté d'Aubeterre sur Dronne
SKU: BVI0084745
Price: 299600 EUR
Availability: InStock

299 600 €

150 m² / 10 667 m²

10 pièces

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Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant à 12 Km au sud d'Aubeterre sur Dronne , découvrez cette charmante propriété de caractère offrant plus de 150 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

Implantée sur un magnifique parc arboré, cette demeure authentique se compose de deux maisons indépendantes, dont une seconde habitation à rénover entièrement, idéale pour un projet familial, une activité d’accueil ou un investissement locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

La maison principale séduit par ses beaux volumes et son cachet préservé. Elle propose 10 pièces, dont un vaste séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, une cuisine traditionnelle fonctionnelle ainsi que 4 spacieuses chambres. Les matériaux d’origine, notamment les parquets anciens, apportent élégance et authenticité à l’ensemble. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort thermique et tranquillité au quotidien.

À l’extérieur, les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : une grange, trois parcs à cochons, un garage et un appentis offrent de multiples possibilités d’exploitation ou de transformation selon vos projets.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien, cadre naturel privilégié et potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder.

Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0084745
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 6 671 € - 9 025 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr