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Maison 290 m² à Canohes
— Canohes 66680 —
Nos partenaires locaux
CANOHES VILLA PRESTIGE AVEC JARDIN ET PISCINE Nichée sur les hauteurs de Canohès, cette magnifique villa vous accueille dans un cadre verdoyant où chaque détail a été pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, le charme opère ... La pièce de vie accueillante et lumineuse de plus de 100 m² est agrémentée d'une cuisine ouverte, et s'étend naturellement vers une véranda baignée de lumière et un espace chill-out invitant, offrant ainsi de multiples espaces de vie pour profiter du jardin paysagé et de son bassin de nage chauffé. La suite parentale, située en rezdechaussée, bénéficie d'une intimité totale, tandis que les cinq chambres supplémentaires, les deux salles de bains, et les deux WC répondent aux besoins d'une famille nombreuse.Le confort moderne se retrouve dans la climatisation gainable, la domotique intégrée et le double garage de 66m², garantissant praticité et sérénité. Une cuisine d'été avec pergola invite à préparer des repas en plein air, et le cellier buanderie de 13m² assure un espace de rangement optimal. La villa, déjà habitable sans travaux, affiche un diagnostic de performance énergétique DPE B, gage d'une consommation maîtrisée.Au quotidien, vous profiterez d'un environnement calme, à quelques minutes à pied du bus (lignes 23, 4 et 4Ex) qui dessert le centre, et d'une promenade de 12minutes pour rejoindre la réserve naturelle de La Prade, idéale pour les balades en famille. Cette combinaison de confort, d'espaces extérieurs généreux et de proximité avec la nature fait de cette maison un véritable havre de paix à Canohès.
DPE
A
B
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GES
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 290 m² à Canohes
849 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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