Maison 250 m² à Unieux

Idéale grande famille, projet intergénérationnel , projet de location ou investissement patrimonial, venez découvrir cette maison de 250m² habitables + combles aménagées implantée sur 1400m² de terrain clôt et piscinable.

La maison :
Offrant 250 m² habitables et 70m² de combles aménagées
Maison de caractère avec fort potentiel locatif - Terrain de 1 400 m²

Découvrez cette grande maison offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif
Édifiée sur un terrain de 1 400 m², cette propriété est aujourd'hui organisée en deux appartements distincts, avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants.

Rez-de-jardin :
Pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse couverte avec accès terrain
Une chambre avec dressing
Buanderie pouvant également servir de bureau
une salle de bains douche et WC
Escalier intérieur desservant l'étage

Premier étage :
Deuxième espace de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée
Une seconde chambre avec dressing/bureau attenant
Une troisième chambre
Salle de bains avec douche et WC
Véranda lumineuse
Possibilité d accéder a cet étage de manière indépendante

Deuxième étage : appartement indépendant
Entrée privative
Une chambre
Un bureau
Deux chambres aménagées sous combles
Salle de bains avec douche et WC

Cette configuration permet plusieurs projets :

Résidence principale avec revenus locatifs grâce à la location de l'appartement indépendant :
Création de plusieurs logements pour un investissement locatif optimisé :
Habitat intergénérationnel ou regroupement familial avec espaces de vie séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 400 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les familles à la recherche d'un bien modulable et évolutif.

L emplacement :
Dans un secteur proche de l ensemble des commodités (écoles, commerces, bus, supermarché, mairie, complexe sportif,...) facilitant la vie quotidienne de famille en quête de praticité

Les points techniques :
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Chauffage chaudière individuelle gaz basse température
- VMC
- DPE =D
- Véranda de 2022
- poêle à granules flamme verte 2022
- Entretien toiture faite en 2021
- Isolation extérieure pignon nord et ouest 2022
- Panneau solaire sur véranda pour chauffe eau solaire 2022
Une maison parfaitement entretenue avec équipements pour en faire une maison agréable à vivre et économe

Annexes :
- Garage de 60m²
- Abris de jardin
- Puits

Au prix de de 264 000€, une belle maison qui n attend plus que vous Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.