Maison 205 m² à Loupiac-De-La-Reole

Maison familiale avec dépendance habitable - Idéale projet familial, gîte ou activité professionnelle À quelques minutes des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute A62, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou un projet alliant habitation et activité. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 72 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec point d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'une parcelle de 1 631 m², offrant un cadre agréable pour les beaux jours. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une seconde partie attenante, actuellement aménagée pour l'accueil de personnes âgées, bénéficiant d'un accès indépendant. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine d'environ 20 m² climatisée, deux chambres disposant chacune d'un point d'eau, une salle d'eau et un WC. Cet espace offre de multiples possibilités : logement indépendant pour accueillir famille ou amis, gîte, location saisonnière, activité professionnelle ou libérale, ou encore projet multigénérationnel. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et potentiel, à quelques minutes de La Réole et des principaux axes de communication. Ce bien vous est présenté par Patrick Filippi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.