Appartement 149 m² à Pezarches

À VENDRE - PÉZARCHES (77131) - INVESTISSEMENT TOURISTIQUE CLÉ EN MAIN - LOVE ROOM - SUITES SPA - LOCATION SAISONNIÈRE - LMP Jusqu'à 139 000 € de chiffre d'affaires annuel, 85 000 € réalisés en 2025 en gestion à distance, trois suites spa haut de gamme déjà exploitées et une quatrième suite autorisée... Découvrez une opportunité d'investissement touristique particulièrement rare en Seine-et-Marne. Situé principalement à Pézarches (77131) avec un troisième hébergement implanté à Chalifert (77144), cet ensemble immobilier est vendu avec l'intégralité de l'activité Maison & Détente, spécialisée dans la location meublée professionnelle (LMP), les Love Rooms, les suites spa et la location saisonnière. La vente comprend les murs, la marque, le site internet, le mobilier, les équipements, la décoration, les supports de communication, les réservations en cours ainsi que tout le savoir-faire développé. Une activité immédiatement exploitable. Le premier hébergement, exploité en Love Room haut de gamme, développe environ 86 m². Il offre une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine entièrement équipée, spa privatif, table de massage, cheminée murale et terrasse privative. À l'étage, la chambre dispose d'un sauna, d'une douche duo et d'une barre de pole dance. Le second hébergement est un studio indépendant sur deux niveaux comprenant une cuisine équipée, un toilette indépendant, une terrasse couverte avec jacuzzi privatif, un espace nuit et une salle d'eau. À Chalifert (77144), une troisième suite spa complète parfaitement l'activité à proximité immédiate de Disneyland Paris. L'activité a généré jusqu'à 139 000 € de chiffre d'affaires lorsque des prestations complémentaires étaient proposées. Depuis sa gestion à distance, le chiffre d'affaires 2025 atteint 85 000 €, démontrant toute la solidité du concept. Un permis de construire déjà obtenu permet la création d'une quatrième suite spa à Pézarches, offrant un potentiel immédiat d'augmentation de la rentabilité. L'excellente réputation de l'établissement est confirmée par les voyageurs avec 8,6/10 sur Booking, 4,8/5 sur Airbnb et 4,7/5 sur Google. Taxes foncières : 733 € à Pézarches et 617 € à Chalifert. Un dossier complet, détaillé et chiffré (activité, rentabilité, bilans et potentiel de développement) est disponible sur demande pour les investisseurs qualifiés. Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contactez moi au [Coordonnées masquées]. Karine MAUGET
 Conseillère en Immobilier d'habitation
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 Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO - Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.