Belle maison familiale avec jardin à La Robertsau

Au cœur du très prisé quartier de La Robertsau, découvrez cette maison familiale lumineuse de 183 m2 habitables (220 m2 au sol), nichée sur un terrain de 5,81 ares avec terrasse, jardin arboré et nombreux espaces de vie.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse font de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un séjour convivial agrémenté d'une cheminée. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sous les combles, une superbe mezzanine baignée de lumière offre de multiples possibilités : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou coin détente.
Le sous-sol aménagé dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage double.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse et au jardin arboré, véritables espaces de détente au calme.
Les atouts :
- Quartier recherché et environnement verdoyant
- Proximité immédiate de la Forêt de Pourtalès
- Tram Mélanie à quelques minutes
- Pompe à chaleur air/eau
- Double vitrage et volets électriques
- Parquet massif
- Garage double et deux stationnements extérieurs
Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 2 245 €
• DPE : C GES : A •
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 780 € et 2 470 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à la vie de famille, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg.
Prix de vente FAI : 803 400 € FAI
Honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur (23 400 € TTC)
Prix hors honoraires : 780 000 € nets vendeurs