140 400 €

101 m²

4 pièces

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Bien à fort potentiel aux portes d'Auch.Située dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Auch, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi que de nombreuses perspectives d'évolution.À ce jour, le bien se compose d'une maison de plain-pied implantée sur une parcelle de **5 430 m²**. Cet ensemble séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et infrastructures de la ville.Au-delà de son usage actuel, cette propriété représente une véritable opportunité pour les porteurs de projets. Grâce à ses **5 430 m² de terrain**, elle permet d'envisager une réflexion différente sur l'aménagement de la parcelle, notamment par le détachement de la maison principale et la création de plusieurs lots à bâtir, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur.Que vous recherchiez une résidence principale avec un vaste terrain ou une opération de valorisation foncière, ce bien offre un potentiel rare dans un secteur particulièrement recherché aux portes d'Auch.Une opportunité à découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets immobiliers.

Référence: 78
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 101 m² à Auch

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 101 m² à Auch

140 400 €