Immeuble 450m² à cosne-cours-sur-loire

Votre agence ERA Bourges vous propose de découvrir cet immeuble idéalement situé en plein coeur de Cosne-Cours-sur-Loire, sur la célèbre Nationale 7, à quelques pas seulement des superbes rives de la Loire. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une belle visibilité et d'une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'un immeuble à réhabiliter ou à réaménager selon leurs besoins. Un immeuble aux multiples possibilités : Le bâtiment se compose de plusieurs espaces répartis entre des pièces de réception, deux grandes salles, des espaces annexes ainsi que plusieurs chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bain avec WC. Un appartement de type T2 complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts du bien : Emplacement central, au coeur de Cosne-Cours-sur-Loire. Excellente visibilité depuis un axe passant. Volumes et espaces permettant différents projets d'aménagement. 7 chambres avec sanitaires privatifs. Un appartement T2. Parking gratuit à seulement 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : Toiture et charpente en excellent état. Chauffage central au gaz de ville. Une pièce équipée de la climatisation. Que vous envisagiez un projet d'habitation, un investissement immobilier, la création de plusieurs logements ou l'aménagement de locaux professionnels, cet immeuble offre de belles perspectives, sous réserve de faisabilité technique, des autorisations d'urbanisme et des éventuels changements de destination nécessaires. Sa situation privilégiée, à proximité de la Loire et des commodités du centre-ville, constitue un véritable atout pour valoriser votre investissement. Contactez dès maintenant votre agence ERA Bourges pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cet immeuble aux multiples possibilités.