Maison 165 m² à Cancale

Maison en pierre à Vendre - Cancale - Taiva Immobilier Cette propriété de 165m² est située dans un ancien hameau non isolé de Cancale offrant calme et proximité des commerces. L'atout de ce bien est sans aucun doute sa localisation, emplacement exceptionnel entre Terre et Mer. Un espace de vie chaleureux : -Une salle à manger de 26m² avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur un salon de 26m² avec une cheminée à granulés -Une arrière cuisine isolée Côté nuit : -Une chambre et une salle d'eau au rez de chaussée -4 chambres supplémentaires réparties sur 2 autres niveaux supérieur -Un grand espace laissant toute possibilité d'aménagement menant vers une cinquième chambre -Une salle de bain avec une douche Des espaces supplémentaire de stockage : -2 abris de jardin Son extérieur : -1 jardin attenant entièrement clôturé Sa localisation ? -A 10 minutes à pied du centre de Cancale -A 5 minutes en voiture de la côte -A 25 minutes de Saint-Malo -A 1 heure de Rennes Le prix : -662 400 euros FAI soit 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur -640 000 euros hors honoraires Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . TAIVA Immobilier [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]