Appartement 79 m² à Marseille-1e

SECTEUR - LA PLAINE Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 79,60 m² situé à Marseille, dans le 1er arrondissement, au coeur du quartier emblématique de La Plaine, face à la place Jean Jaurès. Situé au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété de 8 lots, cet appartement séduit par son caractère atypique, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Il offre un cadre de vie agréable au sein de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Marseille. L'agencement comprend une pièce de vie conviviale, trois chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Les espaces ont été pensés pour offrir un quotidien confortable tout en conservant le charme du lieu. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Sa situation privilégiée permet de profiter immédiatement de l'ensemble des commerces, restaurants, marchés et commodités qui font la renommée du quartier de La Plaine, tout en bénéficiant d'un environnement urbain dynamique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété et aucun travaux n'est prévu. Charges de copropriété : 134 € / mois Taxe foncière : 1 255 € Diagnostic de performances énergétiques : Consommation E (291) / Gaz à Effet de Serre C (11) Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.