Maison 170 m² à Amiens

Idéalement située à Amiens, cette spacieuse maison familiale séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Avec environ 170 m² habitables, elle offre un véritable potentiel pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
Un extérieur d'exception
Le terrain de près de 700 m² environ constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Vaste et arboré, il garantit intimité et sérénité, et se prête aussi bien aux moments de détente en famille qu'à la création d'aménagements sur mesure : terrasse, coin repas extérieur ou espace de jeux pour les enfants.
Des volumes pensés pour la vie de famille
La maison se compose de cinq chambres, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de chacun : chambres parentales, chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Elle dispose d'une salle d'eau équipée d'une baignoire.
Point fort supplémentaire : un garage de plus de 60 m² environ, rare sur ce type de bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
La véranda offre quant à elle une vue dégagée et lumineuse sur le jardin, véritable pièce à vivre supplémentaire au fil des saisons.
Confort et praticité
En plus du chauffage principal, la maison dispose d'une cheminée équipée d'un réseau de distribution qui diffuse la chaleur dans l'ensemble des pièces — un atout de confort supplémentaire et un appoint appréciable pour maîtriser les charges.
Côté emplacement, vous êtes à environ 6 minutes en voiture de la gare d'Amiens, pour des trajets facilités au quotidien.
Un projet à découvrir
Cette maison familiale unique mérite une visite pour en apprécier pleinement le potentiel. L'équipe de l'agence Toit Pour Toi se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter ce bien en détail.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Budget : 299?000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez NICOLAS FRION au : [Coordonnées masquées] — Agence Toit Pour Toi, 147 avenue du Général Foy, 80000 Amiens. RCS Amiens 948 141 056.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.